案例分析

     王先生买了一套总价70 万元的房子，首付50%后，贷款额为35 万元，贷款期限20 年，在其采用等额本息还款法还款6 个月后，考虑提前还款。此时，他所剩贷款额为335180 元，其中所还利息共10117 元。从以上数据可以看出， 仅半年时间王先生已经支出了1万多元的利息。而通过分别采用以下的5 种还款方式计算总利息支出， 算出哪种提前还款方式更经济省钱。

     第一种：
     将所剩贷款一次性还清利息总额=提前还贷前的利息额(10117元)

     第二种：
     部分提前还款，月供不变，缩短还款期限提前还款10 万元，仍保持之前的月供水平，即2470 元，贷款期限则缩短为10 年零6 个月，提前还款后的总利息为81000元。
     利息总额=10117 +81000 =91117元

     第三种：
     部分提前还款，减少月供，还款期限不变提前还款10 万元，贷款期限剩余19 年6 个月， 月供减少为1682 元， 提前还款后总利息为158494元。
     利息总额=10117 +158494 =168611元

     第四种：
部分提前还款，减少月供，缩短还款期限提前还款10 万元， 月供减少为1960 元， 还款期限缩短为15 年， 提前还款后总利息为117804 元。
     利息总额=10117 +117804 =127921元

     第五种：
部分提前还款，增加月供，缩短还款期限提前还款10 万元，月供增加为2589 元， 还款期限缩短为10年， 提前还款后总利息为75470元。
     利息总额=10117 +75470 =85587元