自去年10月以来，股指连月下跌，即使进入喜庆的2008年仍旧只跌不涨,到目前已经下跌近一半，被套牢的股民们怨声四起。一蹶不振的股市行情下，大多数股民开始将剩余资金撤离股市，转变投资方向。在此背景下，曾被普遍传出"拐点”已至却迟迟未见动静的楼市是否能分得这批回流资金“一杯羹”?重现昔日雄风呢?
股市转熊  部分资金转流他处
    近日，某著名经济学家在接受媒体采访时曾表示，如果股市持续不景气，股民的钱自然会转向房地产或其他投资市场中，如此，近期房价将不会出现回落。    
   为证实此事，我们走访了赣州城区几家证券交易市场。在红旗大道某证券交易中心的大厅内，笔者发现与年前相比，前来查询股市行情的人少了很多，办理开户的窗口显得异常冷
清。在交易大厅内，一位曾投资A股的男青年告诉笔者，年后股市异常低迷，他投入股市的
30多万，如今已被“吃”掉50％，现在准备收手，将剩下的本金拿出来投资房地产。当笔者问及为何要选择转战房地产投资时，该青年表示“在赣州这个地方，5年内，房价很难下跌，楼市投资利润空间大，又稳定，还不如买楼更实在，起码是自己的固定资产。”据笔者了解，与这位男青年有着类似遭遇的人已数不胜数，在这些股民中，有些是及时抽手，转向投资商业或房地产，有的则已被套牢，不甘心在股票严重“缩水”时收手。
    “拐点"未现楼市回暖
    年前，随着国家宏观调控政策的相继出台和央行6次加息、第二房提高贷款首付之后，
  全国各地纷纷传出楼市“拐点”将至，房价将全面下跌的信息＆但随着气温的升高，各地房地产市场呈现出相对平稳局面，各个城市最近公布的房地产数据似乎也在证明着这点。    
    据北京、上海、深圳等大城市于近日公布的有关数据显示，年后商品房新开工面积大幅
增加，房价较稳定。进入3月中旬后，各大城市商品房市场量价齐升。3月1日至31日，上海市一手房成交约2．16万套，日均成交近700套。在3月份的后半个月内，有4个交易日的日成交量突破’1000套。尤其是3月最后一周的成交量更是骤增，日均成交套数已接近900套，是去年底至今年2月日均成交量的3倍。3月份，深圳市房产成交量超过2600套，比2月份增加了三倍。    
    在赣州，自去年11月到今年2月是赣州房地产市场比较冷清的时期。但元宵后，随着
天气好转，城区各在售楼盘的客户日到访量日渐增多，交易量也有所回升。此外，据城区部分房产中介机构提供的信息显示，年后，到各大近一个月来，随着一、二手房价的小幅提升,众多置业者意识到赣州房价下跌是不太可能的事，晚买不如早买，因此到中介登记买房的人
逐日增多。对此，有业内人士认为，近期,各地房地产市场交易状况似乎是一个征兆楼市将
迎来又一个暖春。
    市场走向如何  一切自有定数
    对于股市资金将部分回流楼市一说,你可以看作有效信息，也可～一笑置之。在此,笔者认为，作为开发商，不管市场走向如何，房价是涨是跌，都要练好内功，将此作为发展契机,不做无谓的打折降价，推出更高品质的房源吸引置业客业。赢得他fI、1手中的资金。而作为投资者,不一管别人怎么说，要时刻保持清醒头脑，权衡利弊后，该收手时就收手，该出招时要出招,找到适合自己的投资途径。    （文／陈腊平）

    ————本文摘自赣南日报