进入3月，京城二手房市场普遍回暖。据北京中原三级市场研究部统计数据显示，京城中高档二手商品房在3月上半月的买卖成交量较2月后半个月的成交量有56%的上涨，租赁成交量有1.33%的微量下浮。  

        北京中原三级市场研究部的专业人士分析说，随着3月天气转暖，二手商品房买卖市场也开始回暖，一部分春节前在特定区域关注二手商品房的消费者，在节后陆续有合适的房屋成交。同时，之前一部分持观望态度的消费者，也逐渐地意识到，房屋价一直还是比较稳定，且呈缓慢上升的态势。

        同时，租赁市场微有1.33%的下浮，是由于正月十五过后的租赁市场随着返京和来京找工作人群的突增而引发的租赁集中效应，进入3月，很大一部分人群已经完成房屋租赁事宜，且奥运租房和大学生毕业租房的高潮还远未达到，因此，租赁客户的成交数量有所缓解。