赣州市熊先生：我是赣州市西桥路9号的业主。我的房子是1997年买的，房产证在2000年就已经发下来了，但土地证至今没有办好。西桥路9号共有90多户，都没有土地证。近日，我找开发商要求办理土地证，但没有得到答复。按照目前的有关政策，购房是必须办理土地证的，而且都由开发商统一办理，我担心没有土地证今后容易引起纠纷。

     10月7日，赣州创业房地产开发有限公司的张经理对此事解释说，西桥路9号是集资建房，所有建房的程序合法、合规，是政府批准立项的，但当时政策没有要求一定要办土地证，所以当时也没有收取业主办理土地证的钱。如果现在业主要求补办土地证，90多户人家必须统一办理，公司也将协助业主，但办理土地证的钱要业主自己来负责。

      赣州市国土资源局章贡分局的谢科长说，按照相关规定是要办理土地证的。因为办理土地证的相关资料都在开发商手中，开发商有义务配合业主办理，先办理一个大证，然后进行分割。

      对此，江西红土地律师事务所的钟律师分析认为，因为是集资建房，且当时相关的政策没有强行要求办理土地证，所以在没有土地证的情况下房产证仍可以办理，此外在原则上当时也是办不到土地证的。如果现在业主要求补办土地证，就要看业主与开发商之间的协议是否约定了土地证由开发商来办理，如果不是，业主可能要自己负责办理土地证的费用，但开发商必须配合办理。