关于楼盘品质  
    2007年国庆期间，在深圳某知名房地产营销策划公司从事房地产营销策划工作的邹先生回到赣州看望父母，并希望利用国庆长假在赣州城区买一套舒适的新房“敬奉”父母，也为自己将来回家乡发展提供“后勤保障”。
    10月2—3日，邹先生在工作于报社的婊妹的陪同下，驾车跑遍了赣州城区所有楼盘的售楼部，经再三比较，最后锁定了时间公园和帝怡江景两个楼盘。他说，时间公园尽管目前看起来位置比较偏僻，但随着城区规模的扩张，时间公园一定会融入赣州市，正如深圳的龙岗、盐田等关外设区融入深圳市一样。邹先生尤其对时间公园的园林环境、建筑风格、配套设施、社区规模、超大楼间距等赞不绝口。他说，时间公园完全可以与深圳的大多数楼盘相媲美。邹先生看了帝怡江景的沙盘并经实地考察后认为，帝怡江景依山傍水，犹如深圳的小梅沙，拥有绝佳的江景资源，这在城市里是非常珍贵的。谈到小区的规划和园林景观，邹先生评价说，帝怡江景的规划非常科学、合理，临江前排为低层别、墅，可俯瞰一线江景；不临江的后排为高层和小高层住宅，4层以下可能看不到江景，但是，超大的楼间距为营造中心园林提供了宽阔的空地，看不到江景的业主，可看水景丰富、绿树成荫的中心园林，这是对看不到江景的业主的弥补。同时，邹先生提到，目前帝怡江景旁的章江南大道未修通，如果修通了，其价值无可限量。最终，邹先生选择了帝恰江景。他说，帝怡江景和时间公园是目前赣州市最好的楼盘，这两个楼盘各有优势，很难取舍，但因其父母几十年住在三康庙附近，对这一片区有“恋土情绪”，因此尊重了父母的选择。
    在离开赣州之前，邹先生叮嘱在报社工作的表妹，希望借助媒体多引导开发商开发低建筑密度、低容积率的楼盘，“城中村”式的。楼盘很快会被淘汰，二三十年后，赣州又可能把这些“城中村”式的楼盘列为旧城改造项目。同时，邹先生还希望新闻媒体多引导市民购买有较超前规划设计、较先进开发理念的好楼盘，这样低档楼盘就会卖不出去，开发商12000元／m2左右，仅四年时间，房价上涨了50％左右。
    谈到房价上涨的问题，吴先生认为，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，国家绝不可能让房地产业垮了，否则，整个国民经济都会垮掉。如今，全国的地价都在上涨，“地王”频现，加上建材等价格上涨，房价必然会跟着涨。吴先生认为，只要想买房还是尽早出手，否则越来越买不起。
    谈到赣州的房价，吴先生认为，与赣州居民的收入水平比，赣州的房价似乎高了点，但是，与赣州的城市品位及18个县市巨大的消费需求比，赣州的房价并不太高。他认为，赣州城区的房子不仅卖给赣州城区的居民，也卖给18个县市的富裕_族。正如广州，数百万打工族需要在广州安一个家，住宅需求量很大。北京、上海、深圳等城市也是这样。吴先生认为，尽管近年来国家出台了一系列宏观调控的政策，但像赣州这样的三线城市的房价应该还会涨，估计均价涨到4000元／m2左右应该是有可能的。吴先生还特别补充说，如果物价继续上涨，那房价可能会上涨得更快。
    吴先生认为，赣州房地产有一个令人难于理解的现象，那就是高档房与低档房价格相差无几，站北区和开发区有几个低档楼盘的价格几乎与黄金时代、章江豪园等几个高档楼盘的价格相差无几。他认为，时间公园是赣州最好的楼盘，但房价比一些低档楼盘还更低，去年国庆期间去看房时，多层住宅的价格每平方米仅2700元左右，而站北区和开发区一些小楼盘的价格每平方米达到3000元左右。他认为，高档房与低低档房同价的现象，说明赣州市大多数购房者还很不理性，说明赣州房地产市场还很不成熟。
    关于楼盘名称和广告
    黄先生毕业于赣南师范学院，曾在赣州城区某中学任教，后调入惠州师范，2000年进入惠州某广告公司从事文案策划工作，现成为该广告公司股东、创意总监。元旦放假期间他回到赣州，在本刊主持人的陪同下，他搜集了赣州城区几乎所有楼盘的楼书。谈到赣州楼盘的名称，他认为，蓝波湾、水岸新天、时间公园、黄金时代、蔚蓝半岛等少数几个楼盘较好，既符合楼盘所处位置的特征，又与楼盘品质相符合，还给人留下对未来美好生活的丰富联想。他认为，开发区和站北区几个楼盘的名称从字面上根本无法理解，难听又难记。他认为，尽管购房者不会太在意楼盘的名称，但楼盘名称犹如穿在身上的外衣，“穿”得精神点总会更好。况且，一个楼盘名称有时能代表开发商的水平或开发商对所开发项目的用心程度，一个响亮、动听的名字可能对企业品牌的塑造带来帮助。他说，星河湾、四季花城、奥林匹克花园等楼盘名称是全国房地产的经典之作，这些楼盘正是“穿”着这件“美丽的外衣”走遍全国、享誉全国的。
    谈到房地产广告，黄先生认为，房地产广告没有固定的格式，各个城市的风土人情、人口素质、消费心理以及楼盘卖点等决定广告的诉求重点。总之一句话：到什么山唱什么歌，对什么人说什么话。黄先生在翻阅了赣州各楼盘的楼书及部分报纸广告后说，赣州房地产广告水平与赣州房地产的开发水平相当，均处于“初级阶段”，无论创意、表现形式、设计和诉求重点均与发达城市存在一定差距。大多数楼书的文案堆砌华丽的词藻，甚至充斥许多与自己的楼盘毫无关联的文字和图片，可能是从网上或沿海发达地区的楼书上抄袭过来的。这种“抄袭”现象很不好，甚至可能把开发商给害了。因为法律、法规上有明确规定，别的项目的图片不得作为自己项目的效果。楼书与广告一样，同属要约邀请，一旦被购房者告上法庭，楼书便成为开发商败诉的证据。