购房人办理贷款后失踪，开发商承诺还贷未履行

         61名购房人办理了贷款后集体失踪，且无一还贷。承担连带责任的保证人开发商承诺还款后又拒绝履行判决。前日上午，朝阳法院执行二庭依法委托拍卖公司以1.075亿元的高价拍卖了两栋涉案楼房。拍卖款将用于偿还银行贷款。

         61名购房人无人还贷

         涉案的儒林苑小区两个楼盘位于朝阳区左家庄二区，属于北京市金陛房地产发展有限责任公司（简称金陛公司）开发所有。2001年，商品房建成后，购房人支付首付款，余款向建行朝阳支行按揭贷款，金陛公司作为银行贷款的连带责任保证人，朝阳支行将全部贷款汇至金陛公司账户。

         61名购房人在贷款偿还期届满后，无一人还贷，银行多次寻找购房贷款人，均下落不明，建行朝阳支行的上亿元贷款濒于呆坏账的危险。

         法院查封两栋涉案楼房

         2005年，建行朝阳支行将金陛公司告到朝阳法院，案件最终全部以调解结案。调解书记录，61名购房人与金陛公司解除商品房买卖合同，将房屋退还给金陛公司，由金陛公司继续还建行的按揭贷款9000余万元。

         但案件进入执行程序后，金陛公司不同意履行还款义务。2005年2月，金陛公司资金突然断链，无法继续还贷。8月，公司法人代表曲喆被捕，后经市一中院审理，曲喆因骗取汽车贷款被判6年徒刑。

         在此情况下，朝阳法院按法律程序，查封了儒林苑小区的两栋楼的所有商品房及相应土地使用权。

         今年8月21日上午，受托的中拍公司以1.075亿元的高价将两栋楼房整体卖给了北京某房地产开发公司。

         据悉，拍卖款将用于偿还银行贷款。