维修基金既可由业主自己缴纳，也可委托代办缴纳。由业主委托代办的，开发企业必须15日内向业主出具由银行开出的《北京市住宅公共维修基金专用收据》。日前，市建委进一步明确了缴纳住宅专项维修基金的方法和步骤。 
      业主自己缴纳维修基金的，按以下步骤办理:首先，产权人在办理产权证明之前，从开发企业处领取一张带有条形码的《专项维修基金交款通知书》，仔细核对产权人姓名、面积、房款及房号；然后，按照通知书上指定时间，持此通知书到北京市光大银行营业网点交款，现金交款的由银行当时出具《北京市住宅公共维修基金专用收据》，支票交款的等资金到达银行账户后，由银行出具《北京市住宅公共维修基金专用收据》。 
      业主委托代办缴纳维修基金的，按以下步骤办理:首先，产权人与开发企业在签署购房合同时，委托开发企业或物业管理企业代办；其次，代办企业在北京市专项维修基金管理系统上进行注册审核、项目登记、楼盘造册、分户清册审核、打印交款通知书；第三，代办企业持交款通知书及支票到光大银行营业网点交款，等资金到达银行账户后，由银行按户出具《北京市住宅公共维修基金专用收据》，开发企业按有关规定，15日内向业主出具由银行开出的《北京市住宅公共维修基金专用收据》。