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转载案例：住了多年的二手房名下竟有他人的户口 |
赣州搜房网 发布时间：2007-6-20 16:46:32 来源:$source |
居住多年的房屋，其名下居然还有他人的户口，等到买卖二手房时才发现，但为时已晚。10日，城厢工商所就调解了这样一起房屋转让引发的合同纠纷。最终，房屋产权人谭某为自己的“马虎”埋单7000元。
事情还得从3月份说起。房屋产权人谭某与徐某通过中介公司达成房屋转让协议，转让谭某在城区高桥小区的二手房一套。合同约定：出让方必须保证房屋无户口或在8月30日前将户口迁出，受让方先付定金1万元。之后，谭某在高桥社区查询时却意外发现，自己居住多年的住宅房户口竟然另有其人，并在谭某当初购买时已经落户了。而当初谭某也是通过二手房转让购买的房子，因为自己并不需要落户于此，也就没有查明这套住宅户口是否另有其人。
由于户口迁移必须由本人提出，而在谭某住宅房户口下的人却是外省人，目前无法取得联系，因而使得谭某与徐某签订的合同难以履行。在与徐某协商无果后，谭某向城厢工商所申请调解。通过调解，双方达成如下协议：由谭某返还徐某定金1万元，另赔偿徐某违约金7000元，共计17000元，中介费则由徐某承担。
本案提示：在房屋交易中，须与原房主协商好户口迁入（出）事宜，以免留下不必要的后遗症。
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