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虔城二手房贷选公积金者不多 |
赣州搜房网 发布时间：2007-10-25 9:24:43 来源:$source |
用住房公积金贷款买房，因其贷款利率要优惠于一般的商业住房贷款而受到广大工薪阶层的厚爱，但公积金利率一直实行“高存高贷、低存低贷’，的原则，其贷款程序复杂，所贷金额有限，笔者采访赣州市几家二手房中介公司了解到，正是上述原因，使其在二手房贷市场并不受宠。
江西鼎信房地产咨询评估有限司代办按揭中心经理耿雪园告诉笔者，个人住房公积金主要是基于在政府部门、企事业单位工作的人群，大部分非正规就业或失业的中低收入者无法享受公积金贷款。此外，公积金贷款办理程序比较复杂，且根据“高存高贷、低存低贷”原则，所贷金额也有限。所以，二手房贷选公积金的顾客很少。
江西今鹰置业顾问有限公司区域总监肖凌认为，购房顾客选公积金贷款的人数相当有限，主要原因还是办理手续繁琐，贷款中心一个月只出贷两次，而二手房一般叉要求要先过户，时间 上的限制让顾客只能选商贷。另一方面，现在个人住房公积金贷款的可贷金额是根据个人缴存公积金基数来计算比例发放的。目前的房价这么高，单用公积金贷款买房一般都不够。
笔者从赣州市住房公积管理中心了解到，个人公积金贷 款不参与二套房贷首付须四成的房贷新政，但目前赣州申请个人住房公积金贷款的人数并没有增加，和以往持平。
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